감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 소재 &quot;만경읍 행정복지센터&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 농경지, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 읍소재지 내 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로 현황 &quot;주거나지&quot;임. 4) 인접 도로상태 동측으로 현황 폭 약 3m내외 포장도로 및 남측으로 현황 폭 약2m내외 막다른 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유자 미상의 제시외수목(감나무 등) 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 인접지와 지적경계 불분명하며 지상에 인접지(335-23,335-21번지) 건물 일부가 소재하고 있는 것으로 보이는바, 경매참여시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례