감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 농소면 월곡리 소재 '남곡마을' 내에 위치하며, 부근 일대는 다가구 주택, 단독주택, 아파트, 노선상가, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 나지임. 기호 2 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 나지임. 기호 3 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 나지임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 남서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 기호 2 : 동측으로 폭 약 5~6m 포장도로 및 북측으로 지하차도와 각각 접함. 기호 3 : 지적도상 서측으로 폭 약 2m 도로와 접하나, 실제 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3 : 도시지역(김천도시지역), 준주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구 역(전 축종))임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1) 지상에 별쳠 '사진용지'와 같이 컨테이너 1개동이 소재하나, 토지는 정상평가하였으 며, 컨테이너는 이동의 용이성 등을 고려하여 감정평가외하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 기호 1) 지상에 구분지상권(도시가스수송 및 저장을 위한 가스관 및 부대시설의 설 치, 소유 목적)이 설정되어 있으며, 기호 3) 북측 일부는 타인점유(경량철골조 건 물소재)로 현장조사되니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례