감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 ""김천(구미)역"" 북서측 인근(율곡동)에 위치하는 ‘김천파크드림시티써밋 제102동 제22층 제2205호’ 로서, 인근은 오피스텔, 각종업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 김천(구미역), 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건 중 제22층 제2205호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠, 석재붙임, 외장타일 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 인접필지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로 ‘업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지‘로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-01-20)(접도구역)<도로법>, 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 유무, 내부마감 상태 등은 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례