감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 농암면 내서리 소재 ""화산마을"" 동측 인근(기호1,2), 북동측 인근(기호3,4)에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2) : 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전(토지임야)임. 기호3,4) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 잡종지임. 4) 인접 도로상태 기호1,2) : 맹지임. 기호3,4) : 본건 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호3) 토지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재하며, 토지의 가격에 영향이 있을것으로 판단되어 토지건물가격명세표 비고란에 제시외건물이 토지의 가격에 영향을 미치는 경우의 가격을 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호가) 경량기포 콘크리트블록조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재하며, 토지의 가격에 영향이 있을것으로 판단되어 토지건물가격명세표 비고란에 제시외건물이 토지의 가격에 영향을 미치는 경우의 가격을 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 의뢰목록상 이용상황 ""메주제조업소""이나, 실제 ""주택""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례