감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 남원시 운봉읍 북천리 소재 '한국경마축산고등학교' 북동측 근거리(일련번호 1) 및 남원시 운봉읍 서천리 소재 '운봉초등학교' 북서측 인근(일련번호 2)에 각각 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 남서측 인근(일련번호 1) 및 남동측 인근(일련번호 2)으로 각각 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지의 답으로 이용중임. 일련번호 2) 세장형 평지의 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 대상물건 북측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 2) 대상물건 북측으로 소폭의 구거를 건너 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능하며, 남서측으로 노폭 약 3m내외의 제방도로가 통과하나 고저차 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든 축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강 ·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 2) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든 축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화 환경보존지역(2017-04-28)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '현황사진'과 같이 대상물건(일련번호 2) 지상에 비교적 철거·이동이 용이한 비닐하우스1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -- 인근매각물건사례