감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 1. 기호 1,2 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 명도리 소재 &quot;명도2리마을회관&quot;북측 방향에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 소규모 하천이 소재하며 배후로 농경지 및 일부 농가주택이 소재하고 있음. 2. 기호 3,4,5,6 본건은 충청북도 단양군 가곡면 덕천리 소재 &quot;ICM단양캠프&quot; 북서측 원거리 방향에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지가 주를 이루며 북측 원거리 방면으로는 자연림, 남측 원거리 방면으로는 하천(남한강)이 소재하고 있음. 3. 기호 7,8,9,10 본건은 충청북도 단양군 매포읍 도곡리 소재 &quot;도곡소류지&quot; 북서측 원거리 방향에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 소규모 하천 및 자연림이 소재하고 배후로는 대부분 임야가 소재하고 있음. 2) 교통상황 1. 기호 1,2 본건 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방면으로 도보 약3분 정도의 거리에 노선버스정류장(매화동)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2. 기호 3,4,5,6 본건 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보 약5~7분 정도의 거리에 노선버스자정류장(하덕천)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3. 기호 7,8,9,10 본건 인접지까지 차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보 13~15분 정도의 거리에 노선버스정류장(파랑리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1~10공히 부정혀의 토지로서, 기호 1은 답기타, 기호 2, 기호 7,8,9,10은 전기타, 기호 3,4,5,6은 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1~10 공히 직접 접하는 도로는 없음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역(팔송천)<하천법>, 하천구역(팔송천)<하천법> 2. 기호 2 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(팔송천)<하천법> 3. 기호 3,4,5,6 도시지역(도시지역) , 자연녹지지역(UQA430), 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 4. 기호 7,10 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2017-12-01)(도곡천)<소하천정비법> 5. 기호 8,9 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례