감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호1) - 전북특별자치도 남원시 주생면 정송리 소재 &apos;정충마을&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 일련번호2) - 전북특별자치도 남원시 도통동 소재 &apos;남원시청&apos; 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 공공기관 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호1,2) - 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) - 부정형의 인접한 도로에 비하여 저지이나 자체평지로서, 기준시점 현재 &apos;답&apos;임. 일련번호2) - 정방형 평지로서, 기준시점 현재 &apos;상업용건부지&apos;임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) - 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 도로에 접함. 일련번호2) - 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2015-02-02)<자연재해대책법> 일련번호 2) 도시지역 , 제2종일반주거지역(2017-07-21) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(도통동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 지상에 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호3(가) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 타일붙임, 목재패널붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 붙임 등 마감, 창호:새시창호임. 2) 이용상태 일련번호3(가) - 현황 사무실임. 3) 설비내역 일련번호3(가) - 기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호3(가) - 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호3(가) - 공부상 용도는 &apos;점포 및 주택&apos;이나, 현황은 &apos;사무실&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타: 일련번호3(가) 옥상에 &apos;사진용지&apos;와 같이 이동가능한 컨테이너(1동)이 소재함. 인근매각물건사례