감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 남원시 금지면 상귀리 소재「상귀마을」내(일련번호 1,2), 금지면 상신리 소재 「상신마을」남동측 근거리(일련번호 3) 및 금지면 택내리 소재 「택촌마을」남동측 근거리(일련번호 4)에 각각 위치하며, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 2) 대체로 사다리형의 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3) 세장형의 평지로서 답기타(비닐하우스 소재)로 이용중임. 일련번호 4) 세장형의 평지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2) 대상물건 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3) 대상물건 북측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로와 접함. 일련번호 4) 대상물건 남측으로 지적도상 소폭의 구거를 건너 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2) 계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 3) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 4) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨&apos;현황사진&apos;과 같이 대상물건(일련번호 2) 지상에 비교적 철거,이동이 용이한 저온창고 1동 및 대상물건(일련번호 3)지상에 비교적 철거,이동이 용이한 비닐하우스 3동이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 1) 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창호: 샷시창호 등 2) 이용상태 일련번호 1) 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨&apos;지적 및 건물개황도&apos;에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉢)이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -- 인근매각물건사례