감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 &quot;감곡중학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 , 단독주택 , 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 대체로 보통시 됨 . 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건중 제8층 제805호로서, 외벽: 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 붙임 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본 건은 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 주위 토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북측, 남측, 서측으로 노폭 약 10~12미터내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1): 도시지역,제2종일반주거지역(1),소로1류(폭 10m~12m)(2014-02-28)(소(국)1-22)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-02-28)(중(집)3-5)(접합),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(감곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>,하수처리구역<하수도법>,중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례