감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "도시철도1호선 범내골역" 남서측 인근에 위치하는 "평광우리가 10층 1006호","서면베르빌2 19층 1935호"로서, 주위는 공동주택, 단독주택. 상업·업무용 건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1),(2)까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "범내골역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 건내 10층 1006호로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, ·창호 : 샷시창호 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건내 19층 1935호로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감, ·창호 : 샷시창호 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 기호(1) : 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 기호(2) : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1),(2) : 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1) : 본건 필지 서측으로 노폭 약 7미터, 동측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 기호(2) : 본건의 주 출입구는 동측으로 노폭 약 8미터 내외 폭의 포장도로를 통하여 차량이 진출입하며, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측으로 본건 건물의 후면 출입구로서 광대로인 중앙대로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1),(2) : 일반상업지역임 9) 공부와의 차이 기호 (1),(2) : 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 (1),(2) : 임대관계 미상이며 기타 없음. 인근매각물건사례