감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "대정공원묘원" 남동측 인근에 위치하고 있는 임야(유금옥, 박종자 지분)로서, 인근 주변은 공원묘원, 공장 및 임야 등으로 형성 되어 있는 망월산 기슭에 자리잡은 시가지주변 야산임야지대임. 2) 교통상황 본건과 연결되는 진입로가 없어 차량의 접근은 불가능함. 3) 형태 및 이용상태 3필지가 연접하여 있는 공히 부정형의 토지로서 인근지세는 동하향의 완경사를 이루고 있으며 자연생 잡목(활엽수) 및 소나무가 비교적 밀생하고 있는 자연임야 상태임. 4) 인접 도로상태 3필지 공히 도로와 접하는 부분이 없는 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상 ② 지분내역: 기호1(유금옥 지분:44215404100분의 39272750000,박종자 지분:44215404100 분의 23892113000→2인 지분의 합은 기호1 면적의 7분의 1에 해당함), 기호2(유금옥 지분:157901100000분의 14025000000, 박종자 지분:157901100000분의 8532300000→2인 지분의 합은 기호2 면적의 7분의 1에 해당함), 기호3(유금옥 지분:6192200분의 550000 ,박종자 지분: 6192200분의 334600 →2인 지분의 합은 기호3 면적의 7분의 1에 해당함) (* 괄호감정표 및 토지감정평가명세표상 지분 표시는 귀 제시목록상의 지분의 자릿수 가 방대하여 서식에 기입을 할 수가 없기 때문에 부득이 약분하여 산출된 지분으로 표시하였음) 인근매각물건사례