감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 동작구 사당동 소재 7호선 "남성역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택, 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 불가능하나, 인근에 지하철 7호선 "남성역" 및 버스승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄한 주택 건물부지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노 폭 약 2.5미터 포장된 도로와 인접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26-2026.8.25)) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적연와 치장쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 창호 : 칼라알미늄 등 2) 이용상태 주택 지층 : 외관상 2가구로 보이며 장기간 거주인 미거주로 탐문됨. 1층 : 방3, 거실1, 주방1, 화장실1 2층 : 방3, 거실1, 주방1, 화장실1 3) 설비내역 위생, 급탕, 난방시설, 급배수 시설 등 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례