감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 ""가수원네거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 업무용 및 상업용빌딩이 주를 이루며, 후면으로 음식점 등 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 무난함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 중 제1층 제101호 외 3개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임 4) 이용상태 본건은 공히 근린생활시설로서 일부 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 광대로변, 북측으로 포장도로에 각각 각각 접하여 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-31) , 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구) ,중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>,중점경관관리 구역(하천 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임 인근매각물건사례