감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 가음면 장리 소재 ""장제지"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 유지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 동측 도로대비 다소 고지이나, 본건 자체는 대체로 평탄하며, 대부분 현황 ""과수원"" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측 도로대비 다소 고지이나, 동측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡ 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인 지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기준시점 현재 공부상 지목 ""전"" 으로 되어 있으나, 실제 대부분 현황 ""과수원"" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 8. 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 9. 기타참고사항 본건 기준시점 현재 지상에 소유관계 불분명한 다수의 과수목(복숭아 및 자두나무 약 5~10년생, 약 60주)이 식재되어 있음. 인근매각물건사례