감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""둔산여고네거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상복합건물, 다가구주택, 학교, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 기호(2) : 대전광역시 유성구 봉명동 소재 ""계룡스파텔"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물 및 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트조 평슬라브(철근콘크리트) 지하2층 지상15층 건물내 제3층 제301호이며, (사용승인일 : 2003.02.18) 외벽: 시멘몰탈위 페인트 및 인조석 붙임 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 자기질타일 마감 등이며, 창호: 샷시창호 마감 등 입니다. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하1층 지상10층 건물내 제10층 제1007호이며, (사용승인일 : 2012.01.10) 외벽: 시멘몰탈위 페인트 및 인조석 붙임 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 자기질타일 마감 등이며, 창호: 샷시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 기호(1) : 주거용 아파트로 이용중입니다. 기호(2) : 도시형생활주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) : 정방형의 평지로서, 가격조사일 현재 ""주상용 건부지"" 로 이용중입니다. 기호(2) : 2필지 일단의 정방형 평지로서, 가격조사일 현재 ""주상용 건부지"" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 기호(1) : 본건 단지 서측으로 대로 및 북측으로 보행자 전용도로가 소재합니다. 기호(2) : 본건 단지 서측 및 북측으로 중로, 남측 및 동측으로 보행자 전용도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 본건 대지권 토지(1. 둔산동 1094) : 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(둔산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(둔산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 본건 대지권 토지(1. 봉명동 651-1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)입니다. 본건 대지권 토지(2. 봉명동 652-2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다. 인근매각물건사례