감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 &apos;상도초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 / 지상4층 건 내 제지1층 제비02호로서, (사용승인일 : 2016.04.28) 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 공부상 &apos;다세대주택&apos;으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, CCTV설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접대지 대비 완경사지 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로 와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 (재)설정 고시 일자:2025년9월8일)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택 정비 관리지역(2025-06-19)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일~2029년 9 월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용 도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관 한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) <추가기재>건 축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음. 인근매각물건사례