감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 [포스코사거리] 북측 인근에 위치하고 있음 '테헤란로'와 '삼성로'의 노변으로 상업시설, 업무시설 등이 혼재하는 번화한 노변상업/업무지대임ㅍ 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 근거리에 지하철2호선 '삼성역' / 지하철9호선 '삼성중앙역'이 인근에 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 양호한 편임 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스래브지붕 지하7층/지상19층의 업무용 빌딩(집합건물) 내 제5층 제511호 1개호로 외벽 : 인조석타일 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 각 호별 인테리어 등임 4) 이용상태 사무실 1개호로 이용 중임 5) 설비내역 도시가스에 의한 중앙 공급형 난방으로 조사됨 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로 업무용 집합건물 건부지로 이용 중임정방형 토지로 업무용 집합건물 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 서측으로 '삼성로' / 남측으로 '삼성로92길'에 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(국제교류복합지구), 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등임 #별첨한 토지이용계획확인서 참고바람 9) 공부와의 차이 내부 인테리어등을 통해 주출입문의 위치, 일부 설비의 현황 등에 다소 차이가 있음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) '인디자인월드와이드'가 사무실로 사용 중이며 구체적인 계약 내용 및 다른 업체와의 계약 여부 등은 미상임 인근매각물건사례