감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 "당곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철 신림선"당고개역"이 소재하는 등 전반적 대중교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 본건토지는 인접지대비 완경사지를 조성한 사다리형의 토지로서 다중주택 등의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026.08.25)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 단독주택 및 제2종근린생활시설임.(사용승인일:2018.09.06.) 외벽:석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호:샤시창호 등임. 2) 이용상태 건축물대장상 지1층:단독주택(다중주택) 및 제2종근린생활시설(사무소), 1층:제2종근린생활시설(사무소), 2층:단독주택(다중주택) 3층:단독주택(다중주택), 4층:단독주택(다중주택) 5층:제2종근린생활시설(사무소) 맟 계단실임. 현황 지1층:101호~103호, 1층:201호,202호, 2층:301호,302호, 3층:401호,402호 4층:501호, 5층:601호 소재함. 3) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등 4) 부합물 및 종물 제시외㉠~㉨소재함(후첨 건축물현황도 참조) 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계미상임. 2.증측 및 용도변경으로 인하여 일반건축물대장과 등기사항증명서(건물)상 면적 및 층이 상이함. 인근매각물건사례