감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 &quot;홍성군청&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 음식점 등 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 간선도로가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 (유사)가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특화경관지구(2025-05-02), 지구단위계획구역, 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(2009-07-23)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법 >, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 기타(조립식판넬)지붕 2층건으로서 외 벽: 몰탈위 페인팅, 판넬 마감 등, 내 벽: 타일 및 내부 인테리어 마감 등, 바 닥: 타일 마감 등임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 보통의 위생 및 급배수시설 등을 갖춤. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 1층은 근린생활시설 2개호(맨투맨, 공차), 2층은 전체 한의원으로 임대중에 있으며, 구체적인 임대차내역은 별도 확인이 필요할 것으로 판단됨. 인근매각물건사례