감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 목동 소재 &quot;왕배초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 단독주택용지, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 개발중인 단독주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 등고평탄한 지세에 위치한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로2류(폭8m~10m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례