감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""충효입구삼거리"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건물 내 1층 103호로서 (사용승인일 : 1994.4.6) 외벽 : 치장벽돌 및 적타일 붙임 마감 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 개별난방설비등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까우며 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약15m내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례