감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 광천읍 신진리 소재 ""한국 K - POP 고등학교"" 북서측 인근에 위치 하며 주위는 장항선 철로 주변으로 전, 답 등 농경지로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2)공히 부정형 완경사의 토지로서, 지상에는 소유자 미상의 수목이 소재함. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 노폭 약 2~3미터의 비포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육 환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-06-21)(한국K-POP 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법> 기호(2) : 도시지역(2019-08-27), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)( 저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-06-21)(한국K-POP고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,철도보호 지구<철도안전법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 수목(소유자 미상의 가죽나무, 뽕나무, 살구나무 등이 식재 되어 있으며, 관리상태는 보통 이하 임)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례