감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산진구보건소' 북동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 근린생활시설, 아파트 및 오피스텔 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(범내골역)이 소재하여 제반 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상20층, 지하2층 건물내 제14층 제1406호로서, 외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 창호: 샷시 창의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링클러, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 18m 및 남동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024 -06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m )<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례