감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ""범곡교차로""북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(범일역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 제3층 제301호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 , 창호: 샷시창 . 4) 이용상태 공부상 용도는 ""공동주택(아파트)""임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로, 아파트 등 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 1647번지:제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2013.10.30),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(2024.04.10)(접합). - 1648번지:제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2013.10.30),중로3류(폭 12m~15m)(2024.04.10)(접합). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 인근매각물건사례