감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '부산도시철도1호선 교대역' 북동측 인근에 위치하는 '한양타워빌' 제12층 제1203호로서, 인근은 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도1호선 교대역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제12층 제1203호로서, (사용승인일: 1991.03.18.) 외벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(가): 공부상 용도는 '오피스텔'이나, 경매진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 일반경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. 인근매각물건사례