감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거제여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 대단위 아파트단지, 단진 내 상가, 부산의료원 및 종합운동장 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '종합운동장역' 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물(사용승인일: 1993.02.27.)내 101동 5층 502호(전유면적: 84.856㎡)로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사 지대내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(어파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 북서측으로 광대로인 월드컵대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2019-04-24), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2024-03-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 도시관리계획 입안중(2024-09-25)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례