감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "두일중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 아파트 단지, 학교, 공원 등 이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(중3-10(집))(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층건으로서, (사용승인일: 2014.05.07) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독(다가구)주택 및 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(㉠: 주택 3가구)이 소재함. (후첨 "건물개황도" 및 사진용지" 참조) 5) 공부와의 차이 본건 건축물현황도상 1층은 주택 1가구 및 근린생활시설로 되어있으나 현황은 주택 2가구 및 근린생활시설이며, 2층과 3층은 주택 2가구로 되어있으나 현황 각각 4가구로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례