감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '대명여자고등학교' 남동측 인근에 위치하는 현송아 트빌라 비동 4층 402호로서, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호(사용승인일:1998.05.19)로서, 외벽: 치장타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지를 택지조성한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대)) 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약 6미터, 남서측으로 약 5미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-25)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성 지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. 인근매각물건사례