감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""수원여자고등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 대체 로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 203호로서, 외벽: 벽돌 치장쌓기 마감, 내벽: 벽지등 마감, 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 도시형생활주택 단지형다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측 및 동측으로 소로3류 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서상 2023.08.25일 수원지방법원의 임차권등기명령(2023카임352)으로 2023.08.30일자 주택임차권이 등재되어 있음. 인근매각물건사례