감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 '서신중학교' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전,답 및 단독주택, 공장, 주거나지, 자연림 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 남측 대부분 전(휴경지 등) 및 일부 북측부분은 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약2-3m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(중점관리/정은),가축사육재한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등 /허가대상용도:단독,다가구,연립 다세대,아파트) 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례