감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 부일외국어고등학교 남동측 인근의 임야 하단부에 위치하며 주위는 아파트단지와 단독주택, 임야지대등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하나 다소 고지대에 위치하여 대중교통사정은 약간 불편시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층건물내 9층901호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 공동소화전, 공동현관기, 엘리베이터시설 및 난방시설등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 남동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 아파트용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비 되어 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2021-12-17)<산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음. 인근매각물건사례