감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 동문동 소재 &quot;서령중학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제104호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서, &quot;아파트&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 4차선 포장도로를 통해 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례