감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 남종면 금사리 소재 ""금사교"" 남동측 원거리에 위치하며 부근은 마을 주변 농경지대로서 인근으로 단독주택, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편 한 편임. 3) 형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 미경작 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 로폭 약 1-2미터 포장도로가 개설되어 있어 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,상수원보호구역(상수 원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>,(한강)폐기물매립시 설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역<환경 정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항"" 참고 인근매각물건사례