감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 지하철 "동매역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변 상가지대로서 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차랑 접근 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철 "동매역" 이 소재하는바 대중 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 서측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(접합)임. 6) 제시목록 외의 물건 귀 제시목록에 의함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2. 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트 및 기타지붕 지하1층 지상3층건으로서 사용승인일자 : 2015.04.01. 외 벽 : 외장재 붙임 및 판넬 등 마감 내 벽 : 내부 인테리어 및 판넬 노출 등 마감 바 닥 : 데코 타일 및 콘크리트 하드너 위 에폭시 코팅 등 마감임. <제시외 건물> ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층건으로서 벽 체 : 판넬 마감임. 2) 이용상태 2. 지하층 : 주차장 등 1층 : 근린생활시설 및 냉장실, 작업장 등 2층 : 근린생활시설 등 3층 : 사무실 등으로서 기준시점 현재 미운용 상태임. <제시외 건물> ㄱ) 기계실로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 귀 제시목록에 의함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 3. 자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 본건 기계기구는 냉동냉장설비 등으로서 기준시점 현재 미운용 상태로 정상 가동 여부는 그 확인이 곤란한 상태임. 2) 색상 본건 기계기구는 부산광역시 사하구 신평동 262-14번지 소재 건물내에 소재함. 3) 관리상태 귀 제시목록에 의함. 4) 사용연료 -- 5) 유효검사기간 본건 기계기구 중 일련번호 3-7, 3-8 은 소재불명임. 6) 기타(옵션등) -- 인근매각물건사례