감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재‘신길5동주민센터’서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 신풍역이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 철골트러스지붕 15층 건물내 5층 504호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 제5층 제504호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약6m의 포장도로인 가마산로50길에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부 사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비 계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례