감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 「호곡초등학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 제4층 제401호 임 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 새시 창호 등 4) 이용상태 집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건이 소재하는 일단의 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 「다세대주택」 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 대상물건 소재 일단의 토지 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 소재 일단의 토지 공히 아래와 같음 - 아래 - 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임 인근매각물건사례