감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 "남조로교차로" 북측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야지대 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 전반적인 교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 및 현황 맹지로서, 남측 인접지(대흘리 1343번지)상의 진입로부분을 경유하여 본건에 출입하고 있는 것으로 보임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례