감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 "이달봉" 북서측 근거리 생산관리지역 내에 위치하는 부동산으로서, 본건 부근은 대체로 전, 임야, 목장용지 등으로 형성되어 있 음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 무난 함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이며, 토지임야 및 일부 잡목자생중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 지적상 폭 12M 내외의 도로에 접하나, 실제 폭 8M 내외의 아스팔트포장도로와 접 함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례