감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "신길고가사거리" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서 주위는 자연녹지지역 개발제한구역내의 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 국도변 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 가로장방형(기호1) 또는 부정형(기호3,4)의 토지로서 주상용 건부지(기호1), 농경지(기호3), 도로(기호4)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지기호4 도로를 이용하여 본건 토지기호 1,3으로 진입가능하며 본건토지들 북동측으로 로폭 약30미터 내외의 포장도로에 접하고있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호1,3,4 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물(ㄱ)-(ㄴ) 및 제시외 수목(ㅁ)-(ㅂ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 1995.07.19) 외부: 적벽돌 치장마감 등 내부: 도배마감 등 창호: 하이샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호2는 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 본건 내부에 제시외 건물(ㄷ)-(ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례