감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 녹산초등학교 동측 인근에 위치하는 지사과학 삼정그린코아 109동 10층 1004호로서, 부근은 아파트 단지 및 단지내 상가, 임야 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 10층 1004호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석 붙임. -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지대의 부정형지로서, 공동주택의 부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 20m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역, 지방산업단지, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설치에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없음. 인근매각물건사례