감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 ""남성1리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농지 및 농가주택, 소규모공장등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형토지로 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 약 6미터 너비의 도로, 북측으로 약 3미터너비의 도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 에이동 1,2층은 철근콘크리트조, 3층은 일반철골구조인 3층 건물로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 및 판넬 마감 등 창호: 샷시창호 등 기호(3) 비동 벽돌구조 콘크리트 평슬래브 지붕인 단층건물로서 외벽: 적벽돌 치장 쌓기 마감등 창호: 샷시창호 등 기호(4) 씨동 일반철골조 기타금속지붕인 단층건물로서 외벽: 판넬마감등 창호: 샷시창호등 2) 이용상태 일반건축대장과 건축물 현황도를 참고하고 현황 조사 결과 기호(2)는 공장, 사무실 및 창고 기호(3)은 경비실과 창고 등 기호(4)는 공장 으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(1) 지상에 가추, 창고, 차고 및 수변전설비, 견사, 조경수 등이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 기호(2) 에이동은 등기사항전부증명서상 구조가 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층으로 되어 있으나 현황 및 일반건축물대장상 1,2층은 철근콘크리트조 3층은 일반철골구조 기타지붕(판넬) 인것으로 조사되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례