감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "천안고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) - 사다리형 평지로서, 가격조사일 현재 "주거기타(교회)" 로 이용중임. 기호(3,5) - 2필 일단의 부정형 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 ""주거기타(교회)" 로 이용중임. 기호(6) - 정방형 평지로서, 가격조사일 현재 "주거나지" 상태임. 기호(7) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 "주거기타(교회부속토지)" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) - 본건 서측으로 약 폭 8M 포장도로와 접하고 있음. 기호(3,5) - 본건 동측으로 약 폭 6M 포장도로와 접하고 있음. 기호(6,7) - 본건 남서측으로 약 폭 3M 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구 역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계광 중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세중아유치원(상대정 화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률> 임. 기호(3,6,7) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계광중학교(상대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세중아유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 기호(5) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계 광중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세중아유치원(상대 정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역))<교 육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 7) 공부와의 차이 본건 기호(6)은 공부상 전이나 가격조사일 현재 "주거나지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 철근콘크리트 4층 건물로, (사용승인일자: 2004년 02월 21일) 외벽: 드라이비트 및 사이딩판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 인테리어 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(4) 철근콘크리트조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로, (사용승인일자: 2002년 07월 03일) 외벽: 벽돌치장쌓기 및 복합판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 인테리어 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2) - 교회 등으로 이용중임. 기호(4) - 교회 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2,4)은 위생 및 급배수 시설, 난방시설, 주차시설 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 2022.03.17일에 1-3층이 교육연구 및 복지시설 에서 제2종근린생활시설(교회)로 용도변경 되었으나 건물등기사항전부증명서에는 미정 리된 상태로 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례