감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 감전동 ""서감초등학교""남서측 근거리에 위치하는 부동산 (토지 및 건물)으로 주위는 단독주택,각종근린생활시설,및 공장등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근 불가하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 주위와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 기호 1 은 건부지,기호 4는 도로(일부는 화단이 조성되어 있음)로 사용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭약3~4미터정도의 골목길과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 4 제2종일반주거지역(2014-02-26)(제2종일반주거지역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 본지상에 조적조 슬래브지붕 단층(ㄱ:ㄴ),종물이 소재하나 토지의 사용수익에 영향을 미치지 않음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 건으로 외벽 : 적벽돌쌋기 및 페인팅마감등, 내벽 : 벽지도배등. 창호 : 샷시창호구조임. 기호 3 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로 외벽 : 적벽돌쌋기 및 페인팅마감등 창호 :샷시창호구조임 2) 이용상태 기호 2 : 주택으로 이용중이며, 기호 4 : 근린생활시설이나 관계인의 부재 및 폐문으로 내부는 조사치 못 하였음. 3) 설비내역 위생설비,급.배수설비,도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호 ㄱ ;조적조 슬래브지붕 단층 약 1.8㎡,다용도실 기호 ㄴ :조적조 슬래브지붕 단층 약 3㎡,다용도실이 소재하나 종물임. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 인근매각물건사례