감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 소재 ""상창보건진료소"" 북서측 인근에 위치 하며 일대는 지방도 주변 주택 및 농경지대를 형성하여 단독주택, 음식점, 과수원, 전 등으 로 이용되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 접한 도로는 본건 진입부분은 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로이고 이는 폭 약 5~8m 의 아스콘 포장된 계통도로에 바로 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(UBM160)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(20 24-10-16)<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 (ㅇ) 블럭 및 석조 스레트지붕 단층 주택 약 35.2㎡ (ㅈ) 블럭조 스레트지붕 단층 세면장 약 10.5㎡ (ㅊ) 블럭조 스레트지붕 단층 다용도실 약 10.0㎡ [이상 기호(1), 1382번지 양지상 소재] (ㅋ) 블럭조 스레트지붕 단층 보일러탱크실 약 3.1㎡ [1382번지 지상 소재] 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 과수원이나 현황 과수원 및 일부 건부지 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 항공사진상 남측부분의 지적과 현황 경계가 명확하지 않아 소유자에게 탐문한 바 남측 인 접지의 일부를 이용하고 있는 것으로 조사되었으며 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요하오니 경매시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층으로 <사용승인일 : 1984.12.24.> 외벽 : 물탈위페인팅마감 등 내벽 : 목재마감, 벽지마감 등 바닥 : 목재마감, 장판마감, 데코타일마감 등 창호 : 알미늄샷시창, 목재창 2) 이용상태 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 태양광설비[제시외건물(ㄱ) 옥상 소재] 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ) 블럭조 슬래브지붕 단층 다용도실 약 15.3㎡ (ㄴ) 샷시조 기존슬래브지붕 단층 다용도실(통로) 약 6.9㎡ (ㄷ) 블럭조 스레트지붕 단층 보일러실 약 2.3㎡ (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 약 3.7㎡ (ㅁ) 블럭조 스레트위 함석지붕 단층 창고 약 5.7㎡ (ㅂ) 석조 스레트위 함석지붕 단층 창고 약 18.1㎡ [이상 기호(1) 지상 소재] (ㅅ) 철파이프조 비닐지붕 단층 창고 약 36.0㎡[기호(1), 1382번지, 1382-2번지 3지상 소재] (ㅌ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 약 3.0㎡ [1382번지 지상 소재] 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 인근매각물건사례