감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 신현동 소재 신전교 북서측 인근에 위치하며 부근은 농촌주택, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 진출입 가능하며 남서측과 북측 근거리에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형 평지임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 3M 정도의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 답이나 현황 전(일부 휴경지)로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. 인근매각물건사례