감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도 1호선 &apos;낫개역&apos; 북동측 인근에 위치 하는 다대다해아파트 1동 2층 209호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 &apos;낫개역&apos;이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 2층 209호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 공동주택(아파트). 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 남서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 (아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 20m 및 남동측으로 폭 8m, 북서측으로 폭 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2023-04-26)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-04-26)(소로2-215)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-04-26)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례