감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 단원구 선감동 소재 &quot;경기창작캠퍼스&quot; 남동측 직선거리 약550미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 이루어진 해안 농촌지대를 이 루고 있음. 2) 교통상황 안산-대부도-선감도-화성을 연결하는 301번 지방도로 남측 직선거리 약1.1km지점에 위치 한 토지로서 북측 인접지를 경유하여 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 지상에는 건축중 공사가 중단된 건물기초공사부분(및 일부 경량철골구조물)이 소재함. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로서 인접지(205번지)를 경유하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에는 건축중 공사가 중단된 건물기초공사부분(바닥콘크리트 및 경량철골조) 이 소재하는 것으로 조사되는 바 이를 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.(본 지번에 대한 건축관련 허가내역은 없는 것으로 조사됨, 단원구 대부개발과) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례