감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 압구정동 소재 '압구정로데오역(수인분당선)' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 노선상가지대로 서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 압구정로데오역이 소재 하는 바 정류장 및 역까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지하3층/지상16층 건 내 3층 307호로서, 외벽: 페어글라스 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 페어글라스 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 상업용, 숙박시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 50미터인 도산대로에, 서측으로 노폭 약 10미터인 아스팔트 포장도로 에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합)가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선 <추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례