감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 &quot;금천구청역(지하철1호선)&quot; 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 &quot;금천구청역(지하철1호선)&quot; 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1994.08.11) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)으로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 동남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관 할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(금천구 독산동 금하마을 주거환경관리구역)<도시 및 주 거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지 정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례