감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "냉정초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 북동측으로 직선거리 약700미터 내외에 지하철 4호선 오이도역이 위치하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 몰타르위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 세부이용사항은 후첨 "내부구조도" 참고 바람. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 아파트 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 포장도로를 통하여 노폭약30미터 및 노폭 약20미터의 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 절대보호구역(2013-07-18), 성장관리권역,토지거래에관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 상정하였음. 인근매각물건사례